Los números antes que el relato
Ninguna operación se presenta sin su cuenta completa: precio, impuestos, obra, gastos de venta y escenario de salida. Si no sale, no se presenta.
Quiénes somos
Veinte años trabajando en el sector
Patrimes nace de dos décadas de oficio en el mercado inmobiliario español: comprando lo que otros descartan, reformándolo entero y devolviéndolo al mercado.
Nuestra historia
De la obra al modelo
Empezamos donde empieza todo el mundo en este sector: en la obra. Comprando, reformando y vendiendo, aprendiendo a base de presupuestos que se desviaban y de ventas que tardaban más de lo previsto.
Los comienzos no fueron sencillos. Hubo que aprender a decir que no a operaciones que parecían buenas y a leer un inmueble más allá de la fotografía. Esos años son los que nos permiten hoy descartar nueve de cada diez oportunidades sin dudarlo.
Con el tiempo apareció el modelo: en lugar de crecer con deuda, hacerlo con socios. Cada proyecto, una sociedad; cada socio, participación y voz. Es más trabajo de administración y menos margen para nosotros, pero permite acometer operaciones que en solitario no serían posibles, y alinear los intereses de todos desde el primer día.
- 20+
- Años de experiencia
- 45+
- Proyectos completados
- 4
- Carteras de inmuebles
- 25+
- Socios activos
Cómo trabajamos
Cuatro cosas que no negociamos
Las cuentas, abiertas
El socio es socio de la sociedad y accede a su información financiera y contable cuando quiera. No hay una versión para dentro y otra para fuera.
Los riesgos, por delante
Se explican antes de firmar, no en la letra pequeña. Una obra puede desviarse y una venta puede tardar; quien entra sabiéndolo toma mejores decisiones.
Cobrar si se gana
Nuestros honorarios sobre resultado solo se devengan si hay beneficio neto. Es la forma más sencilla de que nuestro interés y el del socio sean el mismo.
El oficio
Se aprende en la obra, no en un despacho
Veinte años analizando el mercado antes de comprar y siguiendo la obra semana a semana. Esa es la diferencia entre estimar un presupuesto y saber lo que cuesta de verdad picar un tabique que no estaba en los planos.
Por eso los plazos que damos son los que hemos medido, y por eso los honorarios de gestión solo se cobran si el proyecto genera beneficio.
Dónde trabajamos
Dónde trabajamos
En toda España. Estudiamos oportunidades allí donde los números salen, sin atarnos a una plaza concreta, y eso amplía mucho el terreno donde buscar: el mismo tipo de vivienda cuesta y se vende de forma muy distinta según la ciudad.
A pie de obra
Seguimos la obra, no la subcontratamos y nos olvidamos
Hay visita de seguimiento cada semana, y las decisiones que afectan al presupuesto se toman delante del tajo, no por teléfono. Es la única forma de que un imprevisto se resuelva en días en lugar de convertirse en un mes de parón.
Como socio puedes visitar la obra cuando quieras, y recibes informes periódicos con fotografías del avance real.
Conócenos en persona
Presencial u online, sin compromiso y sin que tengas que enseñar tus cuentas.