Tú pones
- El capital, en el calendario que se pacta por escrito.
- Tu documentación y el justificante del origen de los fondos, que nos exige la Ley 10/2010.
- Tu voto en las decisiones del proyecto.
Cómo trabajamos contigo
Lo que hace cada uno.
Esto no es un producto de ahorro. Es una operación inmobiliaria con su riesgo, en la que tú eres propietario y nosotros el equipo que la ejecuta.
Lo que pone cada uno
Quién hace qué
Nosotros ponemos
- La localización del inmueble, fuera de los portales públicos.
- El análisis con los números completos, antes de que decidas.
- La compra, las licencias y la reforma, con dirección de obra propia.
- La comercialización, la venta y la liquidación de la sociedad.
- Un informe periódico con fotos de obra y estado de cuentas.
El camino
De la primera reunión a la firma
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Una reunión informativa
Sin compromiso y sin operación encima de la mesa.
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Un proyecto concreto
Un inmueble identificado, con sus números y sus riesgos por escrito.
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Verificación
La que exige la normativa de prevención de blanqueo.
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Constitución de la sociedad
Y calendario de aportaciones.
¿Te encaja cómo trabajamos?
La primera conversación no compromete a nada. Si no encaja, te lo decimos nosotros.
Sobrecostes por lo que aparece detrás de un tabique. Ventas que se alargan si el mercado se enfría. Inmuebles ocupados que hay que desocupar. Beneficios menores de lo previsto. Y pérdida de parte o de todo el capital.
Te lo contamos antes de firmar, no en la letra pequeña.
Antes de dar el paso
Patrimes no es una entidad de inversión colectiva regulada. Participar en una Joint Venture inmobiliaria implica riesgo de pérdida parcial o total del capital aportado, no existe garantía de retorno ni mercado secundario para la participación, y los plazos pueden extenderse. Los resultados de proyectos anteriores no garantizan ni son indicativos de resultados futuros. Consulte con un asesor financiero, legal y fiscal independiente antes de participar.